چکیده:
بافتهای فرسوده» یکی از مهمترین مسائل و چالشهای مدیریت
شهری تهران در حدود سهده اخیر بوده است. به همین دلیل,
سیاستهاء برنامهها و اقدامات متعدد و متنوعی برای نوسازی این
بافتها در سالهای اخیر در این شهر به اجرا درآمده است. تجمیع
زمین» یکی از روشهای نوسازی بافتهای فرسوده این شهر است که
بر اساس مصوبه شماره ۲۰۰/۳۱۰/۱۵۳۰۱ تاریخ ۱۳۸۵/۰۴/۲۴ شورای
عالی شهرسازی و معماری ایران و بند ۹-۵ ضوابط و مقررات طرح
تفصیلی در این شهر برای تجمیع قطعات ریزدانه به اجرا گذاشته
شده است. هدف این پژوهش, ارزیابی فرایند تجمیع زمین در نوسازی
بافت فرسوده محله نظامآباد در ناحیه ۱ منطقه ۷ شهرداری تهران
قطعات ریزدانه تجمیعشده این محله میباشند. بیشتر اطلاعات
مورد نیاز این پژوهش به روش میدانی جمعآوری شده است. برای
تجزیه و تحلیل دادههای توصیفی این پژوهش از نرمافزار spss و بسته به نوع داده، مقیاس متغیرها و اهداف مورد نظر، از ازمونهای آماری ناپارامتریک chi-squarc و friedman استفاده شده است. براساس نتایج این پژوهش، فرایند اجرای نوسازی تجمیعی در محله نظام آباد با اسیبهای متعدد و متنوعی روبه رو بوده است.
The decay textures are one of the most important issues and challenges of Tehran’s urban management in recent decades. For this reason, policies, plans, methods and significant measures to renovation these textures have been adopted and implemented. Land Assembly is one of the renovation methods of the decay texture of Tehran city, which is based on the According to the Supreme Council for Urban Planning and Architecture of Iran and The Detailed Plan rules and regulations of the city have been implemented in order to integrate fine-grained pieces. The purpose of this study was to evaluate the land Assembly process in the renovation of the decay texture of Nezamabad Neighborhood in area 1 of Tehran 7th District. Most of the information needed for this research has been collected by field method. The statistical population of this study was the officials and experts and owners of Fine-grained pieces in this neighborhood. SPSS software and non-parametric Chi-Square and Friedman statistical tests were used to analyze the data. According to the results of this research, the process of implementing land Assembly and renovation in the Nezamabad Neighborhood has suffered from a wide variety of problems.